オーナー様と入居者様をトータルサポート!HODUMIの「 管 理 」サポートサービス

Hodumiなら、あなたの賃貸経営をしっかりサポート。大切なアパート、マンションを安心運用いたします。1棟から1室まで、様々な物件にも対応いたします。

「クレームやトラブル どうしたら?」
入居者管理や建物管理は、
アウトソーシングする時代。

人情あふれる大家さんと入居者様との関係は古き良き時代の事。人間関係で成り立っていた曖昧な対応は通用しなくなっています。現在は契約当事者としてシビアな関係が求められます。事前の説明不足や認識の違い不適切な対応により発生するトラブルは悪質なクレームを生み、個人での対応には限界が来ています。また、現在の急速に変化する経済情勢は、入居者の収入の不安定化をもたらし、家賃滞納も増えています。良質な入居者が契約満了まで良質である保証はどこにもありません。Hodumiは、不動産管理のプロとしてオーナー様と入居者様の間に入る事で不安や不満を解消しスムーズな賃貸経営をサポートさせていただきます。

以上のような問題は不動産会社が仲介手数料に偏った収益構造になっている為に起こります。

この矛盾点を解消する有効な手段は、両方の良い点と悪い点の改善を考えた「総合的な管理契約」を結ぶ事です。Hodumiは、仲介手数料にだけ頼らない収益構造の「総合的な管理契約」の為、媒介報酬を全額、客付業者に提供できて、Hodumiの仲介店舗含め全ての客付業者が大家様と直接取引する事と同じ効果(売上)をもたらします。その他、集客の選択肢が増えて「競争原理が働き」大きな集客効果をもたらします。

「時代の変化」アパート経営の変革が必要

最近、困った入居者が多くなった。わからない事も多くなった。

  • 最近、入居者がなかなか決まらない
  • 敷金を全額返してほしいと言われた
  • 募集状況の報告も提案もない
  • 最近、家賃滞納が増えたような気がする
  • 困った入居者が多くなった
  • 立退料を請求された
  • こんなに家賃を下げないとダメなの?!
  • 更新料は払う必要が無い?不当請求と言われた
  • 入居者が粗暴で怖い
  • 入居者がゴミ出しを守らない
  • チラシやゴミが散乱して近所から苦情が来た
  • 共用部分の「定期清掃」を考えたい
  • 立替を考えているのが誰に相談していいかわからない
  • リノベーションを考えているが誰に相談していいかわからない
  • 近隣トラブルが発生している
  • 入居者間のトラブルが発生している
  • その修理!本当に必要なの??

Hodumi 管理契約の種類

管理契約(入居者管理)とセットで考える「 オプション 契約 」

上記内容についてのお問い合わせは
「賃貸経営企画室 藤村 まで」